将来債権の譲渡（最判平11.1.29・最判平13.11.22）と賃貸人の地位の承継との優劣

答案での書き方（法的三段論法）

1. 1

   問題提起

   将来賃料債権を一括して譲渡し第三者対抗要件を具備した後、賃貸借の目的不動産が譲渡されて賃貸人の地位が新所有者に承継された場合、将来賃料債権譲渡の効力は承継後の賃料債権にも及ぶか。

2. 2

   規範

   上の「規範」の定式を、判例名・条文とセットでそのまま書く。要件が複数ある場合は①②③と番号を振る。

3. 3

   あてはめ

   問題文の事情を要件ごとに引用し、「〜という事情は…を意味するから、要件○を満たす」と評価を加える。数字・なお書き・当事者の具体的行動は必ず拾う。

4. 4

   結論

   「したがって／よって」で要件充足と結論（成立・不成立、適法・違法、合憲・違憲）を一文で締める。

自分の答案がこの4要素に分解できているかは、AI答案添削で色分けして確認できます。

あわせて読みたい論点

この論点の前提になる論点や、対になる論点です。

• 債権総論／債権譲渡

  債権譲渡の対抗要件

さらに学びたい人へ（おすすめ教材）

この論点の理解を深める教材です。リンクにはアフィリエイトリンクを含みます（価格は変わりません）。

• 書籍

  民法判例百選Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ（有斐閣） ↗

  判例の規範と事案の対応を確認する。

• 講座

  アガルート 重要問題習得講座（重問） ↗

  信頼できる答案例が付いた網羅的な演習書。解答例を問題提起・理由付け・規範・あてはめ・結論の5色に塗り分けて周回する。憲法・刑法以外の論文の軸。

• 講座

  アガルート 短答過去問解析講座（憲法・民法・刑法） ↗

  司法試験・予備試験の全過去問・全選択肢の解説動画。動画で思考過程の誤りに気づけるので、全年度を判例六法にマーキングしながら回す作業を完走できる。

• 講座

  アガルート 論証集の使い方講座 ↗

  論証集は書き換えず、5色に塗って可視化して使うのが基本。作成者本人が行間を説明する講座で、読みにくい部分の理解が進む。

出題実績と演習

• 予備試験 令和元年 論文（問題・趣旨・参考答案）

よくある質問